Юридические услуги квартира

Юридические услуги при сопровождении сделки

Адвокат при сопровождении сделок купли-продажи объектов недвижимости может выполнять сразу несколько основных направлений деятельности. К ним относятся:

  • Консультирование покупателя.
  • Юридическая проверка документов сделки.
  • Юридическая проверка статуса приобретаемого объекта недвижимости.
  • Помощь в разработке и согласовании со второй стороной документации по сделке.

Каждый из этих основных этапов включает множество операций. О них стоит поговорить подробнее.

Консультирование покупателя

В тех случаях, когда покупатель впервые совершает подобный вид операции, все возникающие вопросы по поводу очередности действий и их правомерности лучше всего уточнять у квалифицированного юриста. Этот этап включает помощь в оформлении и сборе нужного пакета документов, подготовки и обсуждения основных условий договора купли-продажи.

Адвокат проведет консультирование по каждому из этапов заключения сделки и даст полезные советы, касающиеся ее благополучного завершения. Даже если непосредственной продажей недвижимости занимается компания-застройщик, лучше детально разобраться во всех возможных нюансах, чтобы не оказаться обманутыми.

Юридическая проверка документов сделки

На данном этапе юридический представитель стороны покупателя осуществляет тщательную проверку всей документации, касающейся статуса и состояния объекта недвижимости. В перечень основных действий адвоката будут входить:

  • Проведение экспертизы по правовому статусу объекта купли-продажи.
  • Проверка достоверности правоустанавливающих документов на недвижимость.
  • Проведение экспертизы по правовому статусу как покупателя, так и продавца (касается юридических лиц).
  • Осуществление юридического анализа правовых оснований для заключения сделки.
  • Определение и оценка основных рисковых моментов, связанных со сделкой.

При необходимости, в рамках проведения проверки, юрист может истребовать дополнительную документацию. По результатам экспертизы проводят заключение о целесообразности и правовой обоснованности сделки.

Юридическая проверка статуса приобретаемого объекта недвижимости

За счет возможности обращения к архивам государственных органов, юристы по вопросам купли-продажи объектов недвижимости могут отследить историю продаваемого объекта. Это и дает возможность установить факт его юридической чистоты. Для получения полной картины об объекте сделки адвокат, как правило, запрашивает такой перечень документов:

  • Выписки из единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
  • Справки из земельного кадастра.
  • Документацию из БТИ.
  • Свидетельство о регистрации прав собственника с уточнением количества собственников.
  • Удостоверяющие документы продавца.
  • Соответствующие разрешения от прочих собственников (супруги, дети, родители), если таковые имеются.
  • Выписки (справки), свидетельствующие о погашении всех задолженностей по коммунальным платежам.

Помощь в разработке и согласовании со второй стороной документации по сделке

На протяжении данного этапа сделки юрист, консультирующий покупателя, оказывает полный перечень услуг по составлению и согласованию основного пакета документации по сделке. В перечень операций входит:

  • Составление схем по осуществлению приобретения с учетом необходимых согласований.
  • Составление необходимой документации.
  • Обсуждение и удаление недостатков правового статуса.
  • Устранение недостатков в вопросах оформления права собственности на объект сделки.
  • Сбор необходимого пакета документов.
  • Осуществление работ по получению необходимых согласований.
  • Работа по сопровождению заключения сделки.
  • Проведение операций по регистрации прав.

Тел. (044) 227-08-65
МТС (050) 380-56-22
Киевстар (067) 742-16-55

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Юридические услуги квартира